يرى رجل الأعمال الكندي كلينت مورفي أن العقارات هي أسهل طريق لأي شخص كي يصبح مليونيراً، موجهاً عدداً من النصائح للراغبين في النجاح بعالم الاستثمار العقاري. وقال مورفي في منشور عبر حسابه على موقع التواصل الاجتماعي إكس -تويتر سابقاً- «العقارات هي أبسط طريق لك لتصبح مليونيراً، وقد تكون العقارات مخيفة للمبتدئين لكنها ليست بالضرورة كذلك»، معقباً «إليك ما تحتاج إلى معرفته عن العقارات للبدء».

googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1738926244764-0'); });

وأضاف مورفي «عند شراء العقارات هناك أربعة أشياء تحتاج إلى فهمها: الموقع، والتدفق النقدي، والمدفوعات الرئيسية، وارتفاع قيمة رأس المال، وستحدد هذه الأشياء ما إذا كانت عملية الشراء الخاصة بك ناجحة».

وتابع مورفي «الموقع، في العقارات لا شيء يهم أكثر من الموقع، وبالنسبة للموقع ركز على: نوع المنتج، والموقع النسبي، والموقع المحدد، ومسار التقدم».

googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1739447063276-0'); });

وأوضح رجل الأعمال الكندي بالنسبة «لنوع المنتج، هناك ثلاثة أنواع من المنتجات يجب على المستثمر لأول مرة أن يأخذها في الاعتبار: الشقق السكنية، والمنازل المتجاورة، والمنازل العائلية وهي تتحرك ضمن نطاقات ضيقة»، معقباً «إذا كانت أسعار الشقق السكنية مرتفعة للغاية، يتحول المستثمرون إلى المنازل المتجاورة».

أما الموقع النسبي فيرى رجل الأعمال الكندي أنه «في معظم المدن توجد مناطق جغرافية على سبيل المثال: مركز حضري وضواحٍ وامتداد للضواحي، انتبه إلى حركة الأسعار في المناطق النسبية بمرور الوقت واستهدف المناطق ذات أدنى معدل نمو نسبي في الآونة الأخيرة».

وقال مورفي «موقع محدد، فبمجرد اختيار مركز حضري أو مراكز ضواحٍ أو امتداد ضواحٍ خارجي، اختر الموقع المحدد، وركز على: المحلات التجارية والمدارس والمطاعم ووسائل النقل ووسائل الراحة القريبة».

وأضاف مورفي أن «مسار التقدم هو الطريقة التي.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه